廉租房、公租房二者有何区别

　　在这个物价、房价不断上涨的年代，很多中、低收入家庭对于购买房产望而却步，甚至想都不敢想，于是保障性住房孕育而生。那么，保障性住房里的廉租房、公租房二者有何区别呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、廉租房、公租房二者有何区别

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，而公租房则是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租的房屋。

　　其区别：

　　1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

　　2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

　　总的来说，廉租房的要求要比公租房高很多，除了对户口有要求之外，对家庭人均月收入、人均住房面积都有着严格的要求，而且廉租房的租金也要比公租房的租金低很多。

　　二、廉租房和公租房并轨会产生什么影响？

　　廉租房与公租房并轨之后，将统一实行公租房租金标准，廉租对象的保障方式将会变成两种，一种是廉租保障对象自己去承租市场上的房源，然后由政府对其发放货币补贴，另一种就是廉租保障对象承租公租房，然后由政府发放公租房货币补贴，但前提是要符合公租房承租条件。

　　此外，廉租保障对象若是自己承租市场房源的，并且符合公租房轮候条件的，则可以申请轮候，而且其所享受的配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准都是一致的。

　　至于公租房的货币补贴，则是以廉租保障对象的人口数计算的，人均补贴面积为15平方米，一个家庭的补贴面积为50平方米，若是低于该标准的，按实际面积进行补贴，若是高于该标准的，多出的部分则不予补贴。深圳市住建局表示，“公租房与廉租房并轨，并不会增加廉租保障对象的经济负担”。

　　上述内容就是找法网小编对于“廉租房、公租房二者有何区别”这一问题的详细说明，希望大家看完后对此会有一个整体的认识，谢谢大家的阅读。