昆明二套房首付比例是多少

　　昆明，享“春城”之美誉，云南省省会。据２０１６年中科院发布的报告显示，昆明市全国第二的宜居城市。那如果在昆明定居买房，昆明二套房首付比例是多少？找法网小编为大家带来相关内容。

　　昆明二套房首付比例是多少

　　继昆明市政府办公厅出台楼市调控新政后，云南省市场利率定价自律机制秘书处也向其成员单位（所有的商业银行）下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》（以下简称“通知”），要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例（从原来的３０％提高到４５％），并对拥有２套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　通知共有５项内容，前三项为具体措施，后两项为执行办法及执行时间。前三条具体措施显示：

　　从２日起，昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区，及高新区、经开区、滇池旅游度假区实行差别化住房信贷政策：首套房商业贷款的最低首付比例仍按原政策执行，最低首付比例为２０％；

　　对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的最低首付比例为４５％；

　　对拥有２套房及以上的居民家庭，暂停发放商业贷款。

　　对比原来的住房商贷政策，新政策中首套房贷款首付比例未变，仍为总房款的两成。而二套房商贷则上调了首付比例，从原来的３０％（少数银行此前为４０％），上调到了４５％，这意味着，如果市民在已有一套房的前提下，再购入一套住房（以１００万总房款为例），原来只需首付３０万，２日起，则要首付４５万，足足增加了１５万，对现金流无疑是个考验。

　　以上就是昆明二套房首付比例是多少的内容介绍。３月１日，昆明市人民政府办公厅下发《关于进一步存进房地产市场平稳健康发展的通知》，针对“调整新建商品住宅限售政策”、“完善差别化的住房信贷政策”、“调整住房公积金政策”、“适时推出限价商品房”等作出了一系列规定。