安置房贷款额度是多少

　　现在有些城市或者地区，会因为社会发展需要对城市规划开发等问题造成的拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置房，那对于这种安置房可以贷款吗？贷款的额度有多少？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、安置房贷款额度是多少

　　1、各个银行的贷款政策不一样，因此所给的贷款额度也有所不同。如果只是抵押贷款的话，那通常只能有房产评估价格的50％的贷款。

当然另外还有一种叫做循环授信的做法，就是按照房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，可以随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）。

　　2、有的银行政策会比较宽松灵活一些，可以办理长达30年的贷款，它的抵押贷款利率和商业购房贷款的利率是相同的，但是不能享受购房贷款的优惠利率。

　　3、该类房子抵押贷款的额度为该房产评估值的70％，而抵押的时间则根据房子类型有所区别，比如新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　二、安置房贷款条件

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

　　预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

　　以上就是安置房贷款额度是多少以及相关知识的整理。如果你打算将自己的安置房进行贷款，那首先我们就要了解下以上的相关内容，提前了解可以让我们在办理时更加的顺利。还有其他需要了解的法律信息，欢迎上找法网进行咨询解答。