安置房咨询
这家人买了一栋楼。购房
合同
显示，该房屋已于10月底交付，但尚未交付。房地产部门表示，只要交付时间不超过三个月，就没有必要支付
违约金
，但合同中没有写这一条。现在房子还没有交付，他们应该支付违约金吗？我来自山东德州。
2022-06-28 18:12:52
律师解答共有3条
购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
房屋买卖
中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
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