你好，我家买的二手房一直打不通。原因是开发商欠国税，所以原房主的大红皮书归开发商所有。后来，我们想在内部改名，给开发商的员工4万元。开发商毁了原业主的购房合同，给了我一份购房合同。我觉得这会让人安心。结果，当我运行我的个人红皮书时，我发现自己被骗了。我刚签了一份废纸合同。房地产局根本不是我的名字，而是最初房主的名字。现在开发商欠了很多债，他们付不起税，我们的房子也被封了。我不知道在我这样的情况下该怎么办？
2022-08-02 08:38:57
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
