安置房咨询
你好,如果我付了首期款又不想买房子,我该怎么办?
2022-08-17 17:39:09
律师解答共有3条
因银行贷不足或贷不了款,买方又凑不齐首期款而想退房的,买方应第一时间发函通知业主无法履行
合同
,而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同,避免因房价下跌造成更大损失
买房子首付交完不想买了,可以与卖方先进行协商,这种情况下,属于购房者违约,需要承担
违约责任
支付
违约金
。如在购房合同中已约定退房事宜,按照合同约定执行。如果是因为开发商违约在先,如延迟交房,开发商证件不全等,可以解除购房合同
如果卖方房屋不想卖了,需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的
买卖合同
,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权
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