5年以下房屋出售时如何计算营业税。现在房屋出售时间不足5年，如何计算营业税，以及个人所得税是否从售价（原值装修费和当时购买房屋的税费）中扣除！还有一个问题。如果我在出售房屋后一年内购买房屋，我可以退还出售套房的个人所得税吗？非常感谢。
2022-05-12 22:12:13
律师解答共有3条
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个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
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1、受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。2、受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税
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关于个人税收筹划，企业所得税方面，职工工资可以税前扣除，并且是职工福利费、工会经费和职工教育经费扣除基数，所以职工薪酬影响这两个税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
