从16年到17年签订合同，从18年到19年违反合同，从18年到19年没有签订合同是违法的吗？
2021-07-17 19:54:22
律师解答共有2条
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应当签订书面合同，没有签订。一般而言，合同不成立，但并不绝对，《合同法》第36条、37条明确规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
”“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” -
房子属于不动产，不动产的生效要件是公示登记，即需要在房屋登记机构处进行房屋登记，房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载。只有经过登记，这房产所有权才是正式转到购买人，也就是您或者您和您老婆的名下。
在婚姻存续期间购买的房产一般来说是属于夫妻共同财。如果是协议离婚，双方可以自由协商支配分割夫妻共同财产‘如果是诉讼离婚，双方有权平均分割夫妻共同财产。
相关法条：《物权法》第九条 【不动产物权登记生效及其例外】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
