你好，我想问一下。我的朋友向我借钱，没有房间登记簿。只有购房合同，在法律上，抵押购房合同才生效？如果你没有钱，你能把房子转让吗？非常感谢。
2022-04-22 08:44:26
律师解答共有3条
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可以转让，但是有条件。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力
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房子是什么时候买的？抵押有没有登记
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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