借据咨询

您好，债务人将购房合同和委托书抵押给了我。我能卖掉他的房子吗？

抵押担保

2022-05-20 06:07:36

根据担保法第五十三条的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
1、在债务未到期的情况下，债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件，不能处理抵押的房屋。
2、债务人将房产抵押给债权人的，债权人取得房屋的抵押权，在债务人到期不履行的情况下，债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。不能直接由债权人出卖
如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以，买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋抵押没登记，抵押合同是否有效

合同纠纷 85

你好，开发商抵押了一个车库给我，有抵押协议，没有收据可以转卖

你好，有没有办理抵押登记呢

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

抵押的房子能卖吗

抵押的房子能卖吗

01:17

购房合同能抵押贷款吗

购房合同能抵押贷款吗

有买卖合同能抵押贷款吗

有买卖合同能抵押贷款吗

你好，经纪人回收了我的购房合同，对吧？。他有卖我房子的合同吗

您好！可以协商。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品

石明超律师

上海沪师律师事务所

房子抵押后的租赁合同有效吗

房子抵押后的租赁合同有效吗

01:44

当事人以其他财产抵押的，抵押合同何时生效

债务债权 250

我借钱给朋友，他可以抵押购房合同吗？

你好，购房合同不能作为抵押物，涉及到房屋的抵押必须办理抵押登记才有效，不过你可以起诉他，让这套按揭房

我朋友借我的钱两年了，当时我朋友用她的购房合同做抵押，这个合

个人抵押贷款如房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2855

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2030

我的车被男友抵押了，我该怎么办？

你好，建议诉讼维权

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1435

车主能否取回抵押汽车牌照

协商不成，应通过法律途径解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1320

学校出了问题，老师停课回家一个星期，然后让担保人去找

可以先积极与家长沟通，实在收不到后可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应在接到申诉之日起三十日内

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1105

我是担保人对我的信用调查有影响吗，会冻结我的银行卡资金吗？

需要按照合同约定处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1055

外国户口能为当地人提供贷款担保吗？

您好，当前担保有多种方式的，方式不同做法也不同，比如是提供保证的，贷款担保人需要如下证件：（1）办理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临夏律师临夏找律师临夏律师临夏债权债务律师

临夏律师东乡族自治县律师广河县律师和政县律师积石山县律师康乐县律师临夏县律师永靖县律师

临夏房产纠纷律师临夏公司法律师临夏合同纠纷律师临夏婚姻家庭律师临夏交通事故律师临夏劳动纠纷律师临夏刑事辩护律师临夏债务债权律师