二手房网签操作流程,二手房网签是什么意思

　　二手房网签操作流程是买卖双方针对合同相关条款协商；网上填写买卖合同的有关内容，并填写存量房交易结算资金划转协议；操作人员从系统中联机打印房买卖合同以及交易结算资金划转协议；到房屋权属登记部门办转移登记手续。二手房网签的意思是在网上系统签订购房协议，便于日后查询房屋信息。

　　一、二手房网签操作流程

　　二手房网签操作的具体流程是：

　　1.二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

　　2.操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

　　3.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

　　4.合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　二、二手房网签是什么意思

　　二手房网签就是网上签约的意思。找法网提醒大家，二手房网签是很重要的一步，只有完成网签工作，才算是真正拥有了房子。交易的全过程也将实现信息化，从而缩短买卖双方递件交易的时间。等到网签之后，二手房的交易信息也会出现在网上，这样有助于政府部门。

　　三、二手房网签后买方违约赔偿多少？

　　二手房网签后买方违约赔偿应当根据合同约定赔偿。没有约定，则根据过错程度赔偿实际造成的损失。

　　根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。