二手房网签流程步骤，二手房网签是什么意思

　　二手房网签流程步骤是，二手房买卖双方针对合同相关条款协商；网上填写买卖合同；操作人员从系统中联机打印相关协议；将《转移登记申请表》签字盖章到房屋权属登记部门办转移登记手续。二手房网签的意思是指房屋买卖双方在网上签订合同并备案。

　　一、二手房网签流程步骤

　　二手房网签流程步骤具体如下：

　　1.二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

　　2.操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

　　3.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

　　4.合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　二、二手房网签是什么意思

　　二手房网签是网上签约的意思。

　　网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，同时，在二手房的交易过程中，一些签订的房地产中介的服务合同、房源信息的公示、买卖的合同以及选择交易资金的托管等都是可以在网上进行的。

　　在整个网签过程中，双方还可以在线实时查询工作，这样就可以了解交易的处理流程，有助于政府部门对二手市场进行一定的监控。

　　三、二手房网签注意事项有哪些技巧

　　二手房网签注意事项有以下技巧：

　　1.查验房产证

　　找法网提醒，买房应到房产局查验卖房的房产证。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

　　2.核实卖方身份

　　核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。

　　3.核实网签信息

　　买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

　　4.核对房屋身份