房贷用什么还款方式划算?

　　现在大部分人买房都是贷款买房，毕竟现在房价太高了，很多人没有能力一次性支付全部购房款。买过房的人应该都知道房贷还款方式不止一种，因此很多人就会问哪种房贷还款方式更划算？下面找法网小编就带大家一起来看一下这个问题。

　　一、房贷用什么还款方式划算

　　不同人群有不同的还款方式：

　　1、等额本金：每期归还相同本金，适合希望逐步降低贷款压力，前期能承受住较强压力的人群，这种方式贷款利息较等额本息会少很多。

　　2、等额本息：每期归还相同利息，适合前期资金不足的人群，能缓解还款的压力，缺点是利息会比较高。

　　3、公积金贷款：贷款利率最低，所需还款利息较低适合有公积金的人群。

　　二、房贷逾期还款的后果是什么

　　1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

　　一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

　　2、产生相应的罚息和滞纳金。

　　无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％-50％。

　　3、被银行起诉。

　　银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

　　三、还房贷是自动扣款吗

　　银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。

　　如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

　　以上就是找法网小编整理的房贷用什么还款方式划算的相关内容，其实没有说哪种还贷方式更划算，只能说每种还贷方式都有自己的特点，大家可以根据自己的实际情况选择最适合自己的还贷方式。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。