房贷还款选择等额本息和等额本金到底哪个划算?
现在有一部分人买房是贷款买房，而房贷还款方式有两种，很多人在选择还款方式的时候犯了难，不知道选择哪种还款方式对自己来说更划算，接下来找法网小编就带大家一起来看一下房贷还款选择等额本息和等额本金到底哪个划算？
一、房贷还款选择等额本息和等额本金到底哪个划算
等额本金还款更划算一些。
等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。
二、还房贷是自动扣款吗
银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。
三、房贷还款有什么注意事项
1、没钱就弃房断供
这是一条愚蠢的决策。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。轻者只是银行将你的房子拍卖，然后用拍卖的钱来抵贷款，重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款，这样一来，你可能还要多交钱给银行，这下真的是“赔了夫人又折了兵”。
2、未满一年提前还贷
有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的，因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了，但是许多银行都有这样的规定，借款人还贷未满一年就进行提前还贷，需要缴纳一定的违约金。当然了，违约金具体是多少，这还要更据银行相关规定，本来提前还贷是为了少付房贷利息，如果有违约金，那么岂不是要多花冤枉钱吗?因此，在还贷未满一年时，最好别提前还贷，除非没有违约金。
3、借高利贷救急
有些房奴知道弃房断供的后果很严重，为了能够及时还房贷，在没钱还房贷时，就想着借高利贷来救急，这样做看似没问题，但实际上却存在很大风险。要知道，哪怕是一个略懂皮毛的人也知道，高得贷的利息是有多高，如果你无法及时还清，那么最后你恐怕只能卖房了。
4、重签贷款合同
重签贷款合同的后果有点大，比如，多花钱。有些房奴本来享有低房贷利率，但他们却选择提前还贷，结果重新签订了贷款合同，执行了新的房贷利率，反而多付了一些房贷利息。因此，当房贷利率处于上涨通道时，最好别提前还贷，否则新的房贷利率可会让你多付房贷利息。
5、丢失购房材料
购房材料是不是只要一购买完房子之后，就全无用处了?其实，不是的。对于房奴来说，房贷一借就是二三十年，在此期间，很多房奴都会把购房材料乱放，结果在还清贷款，办理不动产权证时却找不到了，给自己增添了很大的麻烦。
以上就是找法网小编整理的房贷还款选择等额本息和等额本金到底哪个划算的相关内容，综上所述，不能说这两种房贷还款方式那个更划算，只能是根据具体情况确定哪种房贷还款方式更加适合。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
