房贷计算咨询
你好，买房子，交首付签
合同
是同时的吗？
2021-03-16 13:12:44
律师解答共有3条
不签合同交首付款的情形有两种：假如购买的是一手房的话，正常购买房屋的流程是先缴纳定金，签订认购协议书，然后付首付签订正式的商品房
买卖合同
，然后才是房管局备案。
不签合同交首付是否违法要根据买房情况确定，购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是
二手房
这个程序就是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。
不签合同交首付是否违法需要分情况分析：假如购买的是一手房的话，如果开发商存在不能签订合同的情形，已经缴纳首付的，是违法的。如果购买的是二手房则不签合同先交首付的程序是不对的，存在流程问题，应该先签买卖合同。
此时买方的权益难以受到法律保障。
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