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购买房产替卖方承担所有税费

2023-03-09 12:34:40

理论上应当有卖方承担，但是可以通过合同规避
理论上应当有卖方承担，但是可以通过协商来约定由那方来承担
您好，包括个税、契税、交易税
房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。
2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。④个人住房登记费。⑤测绘费。⑥评估费，评估费=交易房屋评估价x
0.1%。
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