房贷计算咨询
您好，我想问一下，就是双方同意买卖房子。买主把一万元作为定金转让给卖主，但卖主不想卖房子。应赔偿多少
违约金
2022-06-28 07:57:29
律师解答共有3条
房东单方面违约不卖，购房者可以按照
合同
约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
1、根据双方
房屋买卖
的约定，如有的合同中约定违约方需支付守约方总房款的10%作为违约金；
2、由双方协商确定违约金，作为对守约方的补偿；
3、如未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿损失作为违约金
房屋
买卖合同
买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
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