农村房子过户手续怎么办理，农村房子过户手续需要几天

　　农村房子过户手续的办理需要当事人带上身份证、户口簿、房屋购销合同和房屋核档证明等资料到房管局申请过户，待核税缴税手续完成和资料填写后到交易中心领取房产证。农村房子过户手续一般需要7天到45天不等，具体看房管局及银行贷款的效率。

　　一、农村房子过户手续怎么办理

　　农村房子过户手续的办理需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

　　二、农村房子过户手续需要几天

　　农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。

　　三、农村房子过户手续费多少钱

　　农村房子过户手续费具体计算如下：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

　　找法网提示您，登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。