车库过户费怎么算

　　车库，是指人们用来停放汽车的地方。那么，车库过户费怎么算呢？车库过户时需要缴纳什么费用呢？房产过户时又要注意什么事项呢？下面，就由找法网小编来详细说说，希望对大家有所帮助。

　　一、车库过户费怎么算

　　此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下；

　　根据评估价格和面积、原发票后对号入座需要交纳：

　　1、测绘费2.04元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3、契税评估额3%，买方；

　　4、所得税差额20%，卖方；

　　5、交易费10/平方，买方；

　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

　　二、房产过户注意事项

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　行文至此，已接近尾声，谢谢大家的阅读。若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师，他们一天24小时在线，能随时为你提供帮助。