房屋遗产过户费怎么算

　　我们都知道房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，房屋遗产过户费怎么算呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、房屋遗产过户费怎么算

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费,每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

　　6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

　　7、契税：若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

　　二、房屋遗产过户流程

　　1、开证明文件

　　必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。

　　收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

　　2、房产评估

　　由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

　　现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

　　收费情况：评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。

　　3、办理继承公证

　　到公证处办理继承公证。

　　收费情况：继承公证费是评估价的2%。

　　4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。

　　收费情况： 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

　　5、出新房产证

　　只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房屋遗产过户费怎么算，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。