二手房子过户费怎么算
目前因为房价的高昂，大部分的人都会选择二手房市场，一方面是买房费用便宜，另一方面也是二手房其实差别也不大，但是现在大部分人买房都是通过中介成交的，过户费自己并不清楚，那么大家知道二手房子过户费怎么算吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、二手房子过户费怎么算
1、二手房交易手续服务费，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
3、二手房过户核档费，50元/宗。二手房过户契约，税率3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅（建筑面积144㎡以上，容积率1.2以上，交易价格4290元/㎡）契税税率减半按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
4、二手房过户印花税，税率/‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时间过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
6、二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。(1)税率20%按财产转让所得计征，(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二、房产证过户费用
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
三、赠与房屋不征收个人所得税的情况
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
以上就是小编总结的二手房子过户费怎么算以及房产证过户费用等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？二手房的过户费用主要是由个人所得税、契税、增值税构成，大家可别搞混了。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
