公摊面积咨询
我买了一套
二手房
,但
合同
中没有规定物业费。开发商免除前业主六年的物业费。自从我买了这所房子,两年过去了。前房主让我给他未来四年的物业费。我应该给他这笔钱吗
2022-10-25 14:03:22
律师解答共有3条
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的
物业服务合同
关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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