什么签购房合同,签购房合同需要带什么资料

　　签购房合同一般是在房屋买卖双方达成购房协商之后，在房屋交付之前的时候签订的。签购房合同需要带的材料包括买卖双方的身份证明、购房人的收入证明、定金合同等。

　　一、什么签购房合同

　　签购房合同是双方当事人协商一致的时候签订的合同。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　二、签购房合同需要带什么资料

　　签购房合同需要带的资料如下：

　　1.《定金合同》；

　　2.定金收据；

　　3.本人身份证原件、夫妻双方结婚证（单身证明）；

　　4.私章；

　　5.户口本原件或户籍证明原件；

　　6.收入证明原件。

　　三、签购房合同需要注意什么

　　签购房合同需要注意的事项有：

　　1.房款的相关事项

　　在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。

　　2.确定交房日期

　　交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。

　　3.确定房屋面积

　　合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。

　　4.确认产权证的发放时间

　　要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。

　　5.确认物业收费标准

　　签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。

　　6.明确双方违约责任

　　找法网提醒大家，买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等。