北京买房交哪些税，北京买房流程

　　北京买房要交契税、印花税、权属登记费、交易手续费等，北京买房流程主要包括，确认房屋产权无误、签订房屋买卖合同、办理过户登记、缴纳税费、完成交付等环节。

　　一、北京买房交哪些税

　　北京买房交的税费：

　　1.契税。

　　90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2.印花税。

　　房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

　　3.维修基金。

　　约为购房款的2%-3%。

　　4.权属登记费。

　　权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

　　5.交易手续费。

　　3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

　　二、北京买房流程

　　北京买房流程主要包括以下：

　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

　　第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。

　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。

　　第五步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　第六步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

　　第七步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　第八步，凭完税契证到土管部门办理土地证。

　　三、北京买房首付多少

　　北京买房首付如果是第一套房是以房子总价的三成作为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。

　　找法网提醒，买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。