买的房子要交税吗，买的房子烂尾了贷款怎么办

　　买的房子要交税，新房需缴纳契税、公修基金、印花税等，二手房一般需缴纳契税、个税、增值税、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费。买的房子烂尾了贷款要先继续还款，否则需要承担违约责任。

　　一、买的房子要交税吗

　　买的房子要交税。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。

　　1.新房房税项：契税、公修基金、印花税等

　　2.二手房：契税、个税、增值税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费，如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

　　二、买的房子烂尾了贷款怎么办

　　买的房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的，不能混为一谈的。找法网提醒您，如果因为房屋出现质量问题而拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。

　　三、新买的房子还没交房可以退吗

　　新买的房子还没交房可以退房，但是要付违约金。

　　以下6种情况可以退房且不必支付违约金：

　　1.延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　2.没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条

　　件，就可以要求退房。

　　3.开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

　　4.面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　5.主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

　　6.开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。