房屋建筑面积怎么计算

　　我们在购买房子的时候，除了要选择合适的一个购房的方式以外，还需要计算清楚房屋的一些最基本的一些信息，比如说房屋的一个建筑面积和房屋的公摊的面积，因为房屋的建筑面积往往关系到我们能够居住的一个面积。接下来由找法网小编为大家带来房屋建筑面积怎么计算的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋建筑面积怎么计算

　　1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

　　2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

　　3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

　　二、建筑工程建筑面积计算规范

　　１、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。

　　２、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积，结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。

　　３、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2ｍ及以上至2.1ｍ以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。

　　４、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2ｍ及以上至2.1ｍ以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

　　５、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。

　　６、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

　　７、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋建筑面积怎么计算的相关内容，我们在计算房屋建筑面积的时候，要根据相关的一个计算公式去计算。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。