房屋建筑面积的计算公式是什么

　　对于房屋的一个建筑面积来说，房屋的建筑面积关系到我们房屋的一个大小，因为现在通用的一个做法是在购买房屋的过程中，往往还存在一定的公摊的面积，那么房屋建筑面积的一个计算公式是什么呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋建筑面积的计算公式是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋建筑面积的计算公式是什么

　　不同楼层、结构的房屋，住宅建筑面积的测算方式有所不同：

　　1、单层的住宅建筑物，无论高度多少，均按一层计算，建筑面积根据建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；如果单层住宅的内部带有部分楼层，如阁楼，也应计算建筑面积。

　　2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按照各层建筑面积的总和来计算，底层建筑面积按方法一计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此对于多层和高层住宅来说，建筑面积又可称为建筑展开面积。

　　3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算，但不包括采光井、防潮层以及保护墙等。

　　4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内供放置管道设备和修理养护的技术层，如果层高超过2.2米，则应该100%计算建筑面积。

　　5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，应按柱子的外边线水平面积来计算；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积。

　　6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房、水箱间、电梯机房等，按照围护结构外围水平面积来计算建筑面积。

　　7、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。

　　8、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢结构楼梯、爬梯，均不计算建筑面积。

　　二、建筑工程的属性是什么

　　１、综合性

　　建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

　　２、社会性

　　建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

　　３、实践性

　　建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

　　４、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

　　建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋建筑面积的计算公式是什么的相关内容，在计算房屋建筑面积的时候，需要根据房屋的一个。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。