建筑面积计算规则是怎样的

　　对于房子的一个建筑的面积来说，房子的建筑面积的大小往往关系到居住的一个舒适性，因为毕竟房子越大，在居住的时候也就更舒服，那么对于房子的建筑面积来说，相应的一个计算规则是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来建筑面积计算规则是怎样的的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、建筑面积计算规则是怎样的

　　1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

　　2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

　　3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

　　5、用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

　　6、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　7、穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

　　8、图书馆的书库按书架层计算建筑面积。

　　9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

　　二、建筑面积和使用面积差多少

　　国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。

　　建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82％左右，建筑面积和使用面积大概相差18％，高层在75％左右，建筑面积和使用面积大概相差25％，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。

　　比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

　　以上就是找法网小编整理的关于建筑面积计算规则是怎样的的相关内容，在计算房子的时候，需要根据房子的计算规则去进行计算。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。