住宅套内建筑面积如何计算

　　相信大家对于建筑面积这个概念多多少少都有所了解，在房屋买卖时，通常会说到住宅套内建筑面积，那么，住宅套内建筑面积如何计算呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、住宅套内建筑面积如何计算

　　套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。

　　其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：

　　（一）套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和。

　　（二）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　（三）不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

　　二、什么是建筑面积

　　建筑面积包括两个部分：

　　一部分是套内建筑面积，

　　一部分是分摊的公用建筑面积。

　　它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　三、宅基地面积包括哪些

　　宅基地的面积是指宅基地上的建筑物的占地面积与宅基地的空闲面积之和，包括经规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积及本宅基地的空坝的面积。

　　农村宅基地使用权可以进行抵押吗

　　所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于住宅套内建筑面积如何计算的相关知识，住宅套内建筑面积一般不会包括烟囱、通风道、管道的面积，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们找法网会有专业的律师为您解答疑惑。