什么是房屋建筑面积

　　我们都知道单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。那么，什么是房屋建筑面积呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、什么是房屋建筑面积

　　房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。

　　单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。

　　二、计算建筑面积

　　计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。

　　开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积；施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积；竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积计划的依据。

　　三、房屋建筑竣工率

　　房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率(%)，说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果。

　　四、建筑面积一般规定

　　1、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

　　2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

　　3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

　　4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

　　6、房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

　　房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。什么是房屋建筑面积，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。