规划建筑面积怎么计算?

　　一般来说，要想正确计算出建筑面积的大小就必须掌握判别计算建筑面积的基本原则，只有掌握好基本原则后才能更准确地进行计算。那么大家知道规划建筑面积怎么计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、规划建筑面积怎么计算

　　建筑面积，计算方法详见《建筑工程程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005》。问题涉及的两个词没有“官方定义”。

　　总建筑面积，是工程建设项目的建筑面积之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三项分别列出。

　　如用于单体建筑，表示该建筑所有楼层的建筑面积之和。

　　如用于居住区建设项目，表示整个居住区内所有建筑的建筑面积之和。

　　规划建筑面积，表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

　　二、什么是建筑面积

　　建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

　　三、建筑面积的作用是什么

　　1、 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

　　2、 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。

　　3、是编制设计概算的一项重要参数。

　　设计概算的参数：建筑面积、结构特征。

　　以上就是小编总结的关于“规划建筑面积怎么计算”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？规划建筑面积的计算其实就是将规划在某一区域内的各类建筑面积相加综合所得。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。