建筑面积咨询
拥有40年产权的商品房可以购买吗？过期怎么办？
2022-04-07 12:17:36
律师解答共有3条
50年土地使用权商品房到期了，如果国家没有收回的话，使用者到土地管理部门申请续期就可以了
商品房50年产权年限届满后，居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房
买卖合同
往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房买卖
合同
往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
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