办公楼租赁怎么交税
我们都知道交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。例如：交纳海关税，就是指进出口商或其代理人依据海关签发的税款缴纳证，在规定的日期内，向海关指定的银行缴纳税款。那么，办公楼租赁怎么交税呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、办公楼租赁怎么交税
1：房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的；
2：营业税：房租的5%；
3：城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税；
01：纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%；
02：所在地不在市区县城或镇(县、市属镇)的税率为1%；
4：附加：营业税的3%；
5：印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花；
6：个人所得税：月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入，扣除800元费用后的应纳税，所得额计算缴纳个人所得税，月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
二、租赁的基本内容
1、租赁当事人
出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。
2、租赁标的
租赁标的指用于租赁的物件。
3、租赁期限
即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、租赁费用
即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
办公楼租赁怎么交税，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。需要注意的是在出租写字楼的时候应该缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税，同时写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等。
