依法成立的合同对双方都有约束力，房东在合同期内提高房租，如果是单方面涨房租而未取得承租方的同意，不产生变更的效力。
1、如果与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经房客同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，房客有选择接受或退房的权利。
2、“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他
证据来证明这一事实，以避免房东未支付租金为由解除合同。
4、若双方没有签订正式的书面合同，那么双方之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同。
