你好我想询问房屋租赁合同提前终止的赔偿问题。租了一个门面，经营着新旧家具。房租是2200个月，水电由我自己负责。合同将于今年9月底到期。仙芳东方希望提前终止合同，并以两个月的租金作为赔偿。合同将于4月底终止。考虑到我们的产品占地面积大，难以处理，短时间内无法销售，我们如何合理地要求房东赔偿，我们可以赔偿多少。感谢
2022-08-21 11:45:59
律师解答共有3条
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如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，由承租人赔偿出租人的损失，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金给付
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如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行等
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
