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劳务
合同
和建设工程合同纠纷
2020-09-29 21:11:41
律师解答共有2条
1、审查合同是否需要经过国家有关部门批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。
2、如果合同中约定须经公证合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。
3、如果合同附有期限、条件,期限是否到期、条件是否成就
4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了抵押物登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的标的物交付时间,审查当事人是否按时履行了标的物交付手续。
5、审查合同双方当事人是否在合同上签章,该签章是否与与合同当事人的签章。
承包人可请求解除建筑工程合同的情形:
1、发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;
3、不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。
4、经合同双方协商,达成协议的可以解除建筑工程合同。
发包人可请求解除建筑工程合同的情形
1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;
2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;
3、承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
5、建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
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