物权法全文咨询
店铺门前停车位归商家所有,还是归小区所有?
2023-04-16 09:39:27
律师解答共有4条
你好。建议协商处理
您好,建议积极协商处理
因小区物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
法律分析:
1.店铺门口的停车位归属还要看用地性质,假如店铺门口的公共区域属于小区规划用地,那么该停车位的归属问题应该判断其是否属小区公共配套设施。假如店铺门口的区域,没有被规划为小区公共用地,那么该停车位就是属于开发商所有,那么开发商就有权力在销售房屋的时候对该停车位进行处理。
2.假如店铺门口的区域在规划时被规划为小区公共配套设施,并且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这该停车位就是属于全体业主所有,停车位的收益权就是属于全体业主所有。该停车位不属于店铺业主,也不属于开发商,开发商也没有权利将该停车位的使用权交给店铺业主。
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