物权法全文咨询
小区地下车位归属权是谁
2023-04-13 17:19:00
律师解答共有4条
这种情况下由物价部门来确定
你好，物业有权管理和收费
依据
合同
约定处理
小区地下车位的归属需要视情况而定：
1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位；
2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商；
3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有；
4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有；
5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。
业主在
物业管理
处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
：《
中华人民共和国民法典
》第二百七十四条
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