物权法全文咨询
我所在社区的开发商已将
物业管理
承包给物业公司。社区没有设施，卫生条件也不好。我百度最多应该算3和资质，但物业公司说是二级资质，3和0.5/m2，2和0.75/m2。我很少住在这所房子里，因为人们在其他地方工作。请问：物业公司的收费合理吗？我应该付多少物业费？
2022-03-28 09:51:35
律师解答共有3条
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理
合同
或商品房
买卖合同
中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价
物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在
物业服务合同
中约定
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《
物权
法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
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