我家住宅小区在购买房产时住户都没有停车位，可现在买车的人越来越多，小区的空地就成了大家停车的地方。开始住户们都是就近原则，把车停在自己居住楼房前后的空地上。小区最大的空地是我家前面的一栋楼的楼下，因为停车位不够，（有很多是不属于我们小区的外地车辆也停进来了）他们就说那块空地是他们楼下的，属于他们楼的共有财产，不允许我们在那边停车。我想请问一下关于此空地的归属问题，我们好不好在那边停车的，前一栋楼的住户占此空地是否合理？而且听说他们还要在那边装上地锁，改成他们自己专属的停车位，（本小区归属于翠苑三区，因为是老小区，好像没有物业），此问题应该向谁；哎反映解决，谢谢！

随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

根据相关规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第
（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指，上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定民法典，相信对此将会有更进一步的详细规定。

你好
赔偿问题先由交警作责任认定。如果法院判决你朋友赔偿，你朋友无力赔偿的，法院也没办法，只能等以后有了再赔偿。关于是否执行这个房子，要看此房不是家庭生活唯一住房，如果是，不能执行，如果不是，可以执行，转移没用，可以撤销。
先有交警部门处理，事故认定，再由法院审理，最后在由执行庭执行。现在你担忧的问题在事故认定书出来之前，还没有办法回答你，
如你方负主要责任可能还涉及交通肇事罪，需要被追究刑事责任。