协议离婚房产更名如何办理

　　我们知道夫妻双方协议离婚前都会对房产进行分割，如果离婚后的房产归一方所有的，那么对房子的产权就需要更名，直接就会体现在房产证名字的变更上面，那协议离婚房产更名如何办理？以下由找法网小编为您解答，希望对您有所帮助。

　　一、协议离婚房产更名如何办理

　　协议离婚后房产更名分为两种情形，第一种情形是对方配合办理的情形下，双方带着身份证、民政局备案的离婚协议书、离婚证、房产证到房产所在地的不动产登记部门进行办理变更登记。

　　如果对方不配合的情况下，房屋所有一方可以起诉至法院，法院判决后，申请法院强制执行，法院执行庭为不动产登记部门下发协助执行函，然后由房屋所有方带着身份证、判决书直接到房产所在地的不动产登记部门进行单方过户就可以了。

　　二、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗

　　可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。

　　事实婚姻还存在，自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。

　　三、民法典中协议离婚房产证更名需要多久

　　协议离婚后办理房屋产权转移登记的，需要向不动产登记机构提出申请，不动产登记机构会在30日内完成登记。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　（五）与他人利害关系的说明材料;

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　以上就是找法网小编整理的关于协议离婚房产更名如何办理的相关内容，综上所述，我们知道夫妻协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询找法网。