集体土地能棚户区改造吗

　　集体土地一般是属于集体组织所有的，但是是集体组织成员在使用，对此如果进行集体土地棚户区改造的，那么必须对成员进行补偿。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于集体土地能棚户区改造吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、集体土地能棚户区改造吗

　　集体土地只要存在棚户区的，那么当然可以进行棚户区改造，但是必须要符合法律规定的程序。

　　二、棚户区改造的补偿

　　（一）货币补偿：

　　常是重置成新价格，即把房屋折算成价格（房屋的新旧、装修、结构都对最终的折算价格有影响）。

　　实务中，在对棚户区中，属于集体土地性质的房屋、征收时的补偿，因其，一般多是为位于城市规划区内，若完全按照农村集体土地上的补偿标准，进行补偿，会大大降低被拆迁人的生活水平。

　　所以，原则上应参照，对国有土地上房屋进行征收的补偿标准。即，可参考周边的房地产市场价格，但应对已经取得的土地补偿费，予以扣除。

　　（二）产权置换：

　　按比例进行置换，国家规定最低的补偿标准，是按照1：1进行房屋安置，需注意，其前提条件是，同等地段、房屋新旧程度相同。

　　采用此种补偿方式的，其标准，可参照国有土地上房屋征收中的产权置换。

　　（三）其他的搬迁奖励。

　　三、棚户区改造的房子几年能过户

　　一般棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。不过建议不要购买这种房子，风险比较大。

　　房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

　　房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

　　根据法律规定可以得知，集体土地只要存在棚户区的，那么当然可以进行棚户区改造，但是必须要符合法律规定的程序。以上便是找法网小编为您带来关于集体土地能棚户区改造吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。