棚户区改造个体商户如何补偿

　　近年来，各地政府都在施行的棚户区改造，并可以取得良好成效，同时也得到了当地干部居民的拥护和赞许。那么，各地棚户区改造个体商户如何补偿呢？其补偿标准是怎样的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　棚户区改造个体商户如何补偿？

　　全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

　　补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　房屋置换的补偿含三种。

　　1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

　　2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

　　3、其他的搬迁奖励。

　　关于面积认定。

　　当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

　　按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面：

　　第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

　　1、建设用地免征城镇土地使用税;

　　2、免征涉及的印花税、土地增值税;

　　3、免征或减半征收契税、个人所得税。

　　棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

　　4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

　　第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

　　5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;

　　6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

　　第三，企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性，新的政策中，

　　7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

　　行文至此，已接近尾声，希望对大家会有所帮助，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师，他们一天24小时在线，能随时帮助到你。