棚户区改造有哪几种补偿方式?

　　棚户区也被一些人称之为“贫民区”，虽然身处城市中心，但是由于环境的影响，往往带给大家一些脏、乱、差的印象，针对这种情况国家一般会对其进行改造，那么大家知道棚户区改造有哪几种补偿方式吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　棚户区改造有哪几种补偿方式

　　棚户区改造是国家推出的一项民心工程。通过棚改的方式不仅可以让老百姓在生活质量上有改变，也会在居住环境上有所改善。所谓的棚户区，按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，棚户区是城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。

　　对于补偿方式依据该条例中的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　对于集体土地上的棚改，其补偿方式有三种，一种是货币补偿，一种是产权置换，另一种就是迁建安置。

　　选择房产置换的，一般是按照拆一还一的原则，当然也要看具体情况，有的时候则大于拆一还一的原则，有时则小于拆一还一的原则。

　　选择货币补偿的，如果房屋已经纳入到城市规划区内，则补偿应当参照周边市场价进行补偿。

　　选择迁建安置，一般是有条件的可以先选择宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

　　法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”

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