在婚前买的按揭房，婚后夫妻可以加名吗？
2022-07-01 06:10:35
律师解答共有3条
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若是按揭的，在按揭未支付完毕之前，加名比较复杂，需要经过银行同意，若银行不同意的，则暂时无法加名。但可以双方去公证处公证该房屋的所有权
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在按揭未归还完毕的情况下是无法添加的。婚姻存续期间共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
