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购买40年产权的房屋，40年到了过后怎么办
2023-04-27 06:05:09
律师解答共有4条
商业旅游和娱乐都是四十年产权的，四十年后看政策
根据当时政策办理
都是70年的产权。如果是小产权房，一般是限制买卖的
房子产权40年到期后，可以重新签订土地使用权出让
合同
，并缴纳土地使用出让金。因为40年产权到期，指的是土地使用权到期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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