合同书内未竣工就需要小区业主付款余款遭拒后停产不干，彼此请律师打官司后，承包人一审二审输了官司后被强执了。判决內容:退还未竣工新项目款和合同违约金。现承包人提起诉讼业关键余款和已搞好的门钱。小区业主已在合同有效期内付款了80%室内装修款。

建议与违约方协商处理，协商不了收集对方违约的证据向法院提起诉讼，如有必要可以委托律师维权。

一、当事人要准备好以下几种材料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　协议书的内容一般包括：　　
(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;　　
(2)财产的名称、数量、价值、状况、归属;　　
(3)上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。　　一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　
二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　
三、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。　　由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。　　
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。　　至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。　　以上是婚前财产协议公证的办理程序，协议一旦公证，就具备了法律效力，所以需要在约定财产协议时要注意，可以咨询律师怎样才最有利。

婚前财产公证协议书的内容尊重当事人双方的意思表示，协议约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，也可以是任何一方婚前的财产婚后共同共有，也可以约定婚后财产各自名下归各自所有。在具体约定时，尽量就财产的内容书写具体明确，必要的话可列财产清单，以减少日后不必要的麻烦。