居住证办理咨询
请问小区内地下车位属于谁?如何确定产权?
2022-09-22 09:39:13
律师解答共有3条
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳
物业管理
费或车辆看管费。同时,停车位使用人必须向提供看管服务的物业公司交纳看管费用
对于地面停车位产权归属的确定,因停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地停放汽车,属于业主共有。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,占用的话就是业主所有的,反之就是开发商的。
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