提前还房贷利率利息怎么计算

　　房贷虽然能够解决不少小伙伴一时之间的窘境，但是俗话都是无债一身轻，故而对很多手中资金较为充足的小伙伴来说，提前换房贷似乎是个不错的选择。那么大家知道提前还房贷利率利息怎么计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、提前还房贷利率利息怎么计算

　　网友问题：

　　律师你好哦，比如在银行贷款50万，10年还清，提前5年就还清了，那么后5年还会产生利息吗？如果前五年来本带利息一起还，想问一下，前五年还清期间，包括了后五年的利息了吗？

　　律师回答：

　　如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。

　　据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

　　提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

　　二、提前还贷的方式有哪些

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

　　法律规定：

　　《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”

　　以上就是小编总结的关于“提前还房贷利率利息怎么计算”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？以10年为例，提前还房贷利率利息的计算一般是后五年不产生利息。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。