小产权房屋买卖纠纷怎么处理

　　大家都知道，买房子要购买正规的商品房，也就是说要购买那些具备正规的产权证书的房子，没有具备正规产权证的房子都是不建议购买的，尤其是小产权房，那么小产权房如果产生的纠纷应该怎么解决呢？接下来由找法网小编为大家带来小产权房屋买卖纠纷怎么处理的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、小产权房屋买卖纠纷怎么处理

　　果小产权房屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。同时对于涉及小产权房归属及内容的，根据最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作纪要：对于未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

　　二、购买小产权房公证处给公证吗

　　不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。

　　国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

　　三、购买小产权房子需要什么手续

　　小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。

　　以上就是找法网小编整理的关于小产权房屋买卖纠纷怎么处理的相关内容，如果小产权房产生纠纷的话，要根据相应的规定来进行处理，因为这样的买卖行为往往得不到承认。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。